À SAISIR – Fonds de commerce multiservices avec logement – Opportunité rare en zone côtière
URGENT – Cause santé et départ en retraite
Situé dans un bourg actif de 1600 habitants (proche mairie, école, salle de sport, stade, salle communale de réceptions et mariages) à proximité immédiate d’une grande agglomération et du littoral, ce fonds de commerce multiservices (épicerie, bar, tabac, presse, FDJ…) est proposé à la vente avec un logement de fonction spacieux inclus dans le bail.
Local commercial :
- Surface fonctionnelle et bien agencée avec terrasse sur rue, sans travaux
- Activité actuelle : épicerie, tabac, presse, FDJ, bar avec deux ambiances distinctes
- Accessibilité PMR
- Annexes aménageables (cellier, ancien garage)
- Cour bitumée à l’arrière pouvant être aménagée en seconde terrasse
- 25 places de stationnement à proximité immédiate
Logement :
- Appartement F4 situé à l’étage, inclus dans le bail mixte (commerce + habitation)
- Idéal pour un couple ou une famille souhaitant résider sur place
- Loyer mensuel : 915 € HT pour la partie commerce et 261 € TTC pour la partie logement
Affaire à potentiel à dynamiser en développant de nouveaux produits et services. Possibilité de mobiliser le fonds de transformation des débits de tabac.
Prix de vente du fonds de commerce : 80 000 € net vendeur (hors stock)
Apport personnel requis
