VENTE CAMPING ALBIRONDACK PARK - LODGE & SPA à reprendre

Camping nature 3 étoiles à reprendre

Aveyron : à céder pour cause de départ à la retraite, un beau camping 3 Etoiles. Cette affaire est idéale pour une reprise en couple. Le camping comprend 15 emplacements, 14 chalets, 14 mobil homes, 1 lodge et 1 yourte. Le camping est doté d’une piscine et un espace jeu. Il y a également un restaurant et un bar qui génèrent un complément de ressources non négligeable. Il s’agit d’une très belle affaire qui a su être bien développée et qui peut l’être encore plus grâce aux 8 000m2 de terrain supplémentaire non exploitée à ce jour.

Chemin st jacques gites haut potentiel à reprendre

Magnifique ancien corps de ferme à reprendre sans travaux, ensemble idéal pour la location touristique, gîte d’étape sur le chemin de Saint Jacques de Compostelle. 

Situé à Seyrignac sur la commune de Lunan à 5 km du centre historique de Figeac et 8 km de Capdenac gare. Le gîte d’étape est situé à 1 km du chemin de Saint Jacques de Compostelle, sur une variante parfaitement balisée.

Locations saisonnières. Piscine agréable pour les familles. Extérieurs aménagés avec terrasses, barbecues, jeux pour les enfants…

Bâtiments entièrement meublés et équipés pour accueillir les touristes à la semaine en pleine saison. Ils permettent d’héberger à la semaine ou au mois des familles, des travailleurs, des stagiaires en basse saison. 

« La Grange » a été réhabilitée en gîte d’étape, elle permet de recevoir les personnes, notamment les pèlerins du Chemin de Saint Jacques de Compostelle à la nuitée en demi-pension.

Un jardin potager et un poulailler fournissent un complément d’approvisionnement local pour les repas. 

Haut potentiel de développement, très bon référencement. 

Prix des murs : 670000 € 

Prix du fonds de commerce : 120000 € 

Hebergements touristiques à reprendre

DIAGNOSTIC TRANSMISSION RÉALISÉ - Dans une station thermale réputée, directement reliée par sa télécabine à une station d'altitude reconnue pour ses 3 domaines skiables et ses circuits de randonnées en période estivale avec de très beaux points de vue sur les Pyrénées. 

Vente d'un bâtiment, situé au centre de la commune à 200 mètres des remontées mécaniques comprenant 4 appartements de standing créés en 2014 

• d'une capacité de 2, 4 (6 au maximum) et 6 (8 au maximum) personnes, actuellement exploités en location saisonnière.
• labellisés 3 étoiles Atout France, 3 clefs Clévacances et labellisés 5 étoiles LICHÔ Ax Qualité Confort Hébergement. 

Un des appartements est actuellement utilisé par les propriétaires en tant que logement de fonction. 

Bâtiment sur 4 niveaux. Il s'agit de la seule maison avec hourdis au centre de la commune bénéficiant d'une isolation thermique par l'extérieur de 16 cm. 

CA 2022 : 72 000 € en augmentation. Potentiel de développement existant.

L'entretien régulier de ces appartements, sa clientèle fidélisée,  permet une reprise rapide, clef en mains avec les réservations en cours. 

Existence de dispositifs territoriaux à la reprise.

Vente de cet ensemble immobilier, du mobilier et du site internet pour un prix de 910.000 € (cession actions).

Auberge rurale avec chambres d hotes à reprendre

DIAGNOSTIC TRANSMISSION RÉALISÉ - Ariège :  à céder auberge rurale avec chambres d'hôtes (murs et fonds) située en zone touristique de montagne. A proximité d'une ville de 3 000 habitants, cet établissement est exploité depuis 10 ans par un gérant qui souhaite céder pour raisons personnelles. 

Cette auberge familiale au charme authentique dispose de :

• 5 chambres d'hôtes, 
• d'un studio,
• d'un espace bien-être,
• d'un restaurant d'une capacité intérieure de 56 couverts,
• d'une terrasse ombragée pouvant accueillir 16 couverts supplémentaires,
• d'un parking privatif.

La clientèle apprécie particulièrement le cadre des lieux, sa cuisine gourmande et la proximité de nombreux sites et attraits touristiques de renommée (grottes, chemins de randonnées, stations de ski, ...).

Affaire idéalement à exploiter par un couple.

Vente du fonds 150 K€ conditionnée à la vente des murs. Prix de vente total murs et fonds : 700 K€.

Accompagnement du cédant si souhaité. 

Existence de dispositifs financiers pour le futur repreneur.

Village de gites à reprendre

Vds VILLAGE DE GITES, ARDECHE du Sud, à proximité de la Caverne du Pont d'Arc. 6 gîtes de 6 à 8 pers., 2 gîtes de 3 à 5 pers. + local d'accueil de 60m2 avec terrasse. Piscine de 6/15. Affaire à développer Prix : 800.000€

Camping bar restaurant à reprendre

A vendre murs et fonds de commerce de Camping Bar Restaurant. Cause départ en retraite du dirigeant. Terrain de camping avec 75 emplacements dont 42 disposant d’un mobil home (30 résidentiels et 12 locatifs). Terrain de 8 hectares classés en zone NT dont 3 hectares aménagés. Bar Restaurant d’une capacité de 80 couverts. Ouverture à l’année de l’établissement. CA 2019 : 273 428€ HT. Prix de vente : 677 000€ Dossier de présentation de l’entreprise disponible sur demande.

Conservier gite chambres dhotes à reprendre

Prix : 398 000€

(Fonds et Murs indissociables)

 Ancien séchoir à tabac entièrement rénové en table et chambres d’hôtes. Implanté sur un terrain de 3 700 m². La structure en bardage (mélèze) est composée : 

·       Bâtiment principal : 

Au rez-de-chaussée : 

o   1 Laboratoire/conserverie aux normes (agrément D.S.V), tout équipé permettant la transformation et la mise en conserve de produit du Sud-Ouest,

o   Accueil comptoir ventes (nos produits),

o   Bureau de 4,5 m²,

o   Salle de restaurant de 50 m² pour l’accueil du petit-déjeuner et des repas organisés,

o   Pour les vacanciers, 1 espace de vie leur est dédié et se compose d’un séjour/salon/salle à manger, cuisine toute équipée avec comptoir à l’américaine. 

A l’étage : 

o   2 chambres de 50 m², équipées chacune de baignoire double avec balnéo, 1 douche individuelle hydromassante, double lavabo et WC indépendant,

o   1 chambre de 12 m², avec une douche cabine, un lavabo, et un WC séparé,

o   1 une buanderie de 4m²,

o   1 chalet de 50 m², attenant au bâtiment principal, accès par escalier extérieur, totalement indépendant, 2 chambres, coin cuisine tout équipé, salle à manger, salle d’eau, WC indépendant, 2 balcons avec vue sur la campagne et sur la piscine.

 ·       Bâtiment secondaire :

 o   1 gîte de plain-pied de 50 m², pièce de vie avec cuisine équipée (coin repas et coin salon), 2 chambres, salle d’eau, WC indépendant, 1 terrasse/pergola de 50 m², avec 1 piscine privative cylindrique de 7.30 m de diamètre, hauteur d’eau 1.30 m, traitée au brome,

o   1 habitation pour les propriétaires de 50 m², de plain-pied, totalement indépendant, avec cuisine américaine, 1 chambre avec placard mural, douche à l’italienne et WC indépendant, deuxième WC séparé, insert et chauffage au sol,

o   1 atelier pour bricolage de 30 m² et cellier.

A savoir, les bâtiments disposent : 

-        Chauffage central par chaudière gaz propane (citerne enterrée)

-        Branchement d’eau d’irrigation sur la Dordogne (travaux, arrosage, WC...)

Jardin clos et arboré, 1 piscine enterrée (10m x 5m) traitée au brome avec nage contre-courant (N.C.C) et balnéo. 

Parking fermé, portail coulissant télécommandé.

Les atouts : 

La situation de la propriété permet de travailler toute l’année. Activités commerciales opérationnelles avec plusieurs sites internet et l’Office du Tourisme de Sarlat. Vie culturelle très animée pendant la période estivale et pour les fêtes de fin d’année.

Région fréquentée majoritairement par une clientèle anglo-saxonne et internationale.

Aéroport de Bergeracà proximité. Gare SNCF à proximité.

Attractivité gastronomique (foie gras, truffe noire du Périgord).

Renommée viticole (Montbazillac, Pecharmant, Rosette).

Nombreux sites à visiter (châteaux Beynac, Castelnaud..., grottes de Proumeyssac, Lascaux, gouffres...)

Gite et chambres d'hôtes à reprendre

Cause retraite, fonds de commerce à céder, activité gîte et chambre d'hôtes depuis 1980. Situé dans un village proche de sites touristiques majeurs et attirant également une clientèle professionnelle. Maison agréable au calme d'environ 180 m2, 5 chambres d'hôtes. Matériel neuf. Logement F3 privé. Loyer modéré de 800€. Perspectives de développement sur la restauration et les événements. Prix de vente du fonds 70.000€. Accompagnement possible.

Camping à reprendre

Beau camping avec nombreux emplacements et grands espaces. Nombreuses possibilités de distraction. Ouvert depuis plusieurs années. Très connu et apprécié par une clientèle d’habitués. 100 % des titres d’exploitation : 940.000 €.

Hotel restaurant gite à reprendre

DIAGNOSTIC TRANSMISSION RÉALISÉ - A REPRENDRE—LA PETITE VERRIERE —En Bourgogne du Sud—Ensemble Hôtel Restaurant (avec licence IV), installé depuis 1998, CA : 97 600 € ; Marge Brute : 86,5%

• Dans un bâtiment remontant à 1830, ancien relai de Poste, avec beaucoup de cachet, hôtel de 7 chambres (dont une chambre familiale) classées 2 étoiles « Tables et Auberges de France » (garantie jusqu’en 2024), (capacité 18 couchages), équipées wifi TV, Sdb et toilettes privées ; dans le style auberge rustique ; classé « Petit Déjeuner Gourmand », ticket moyen Hôtel Diner et Petit Dej 185 €
• Une salle de restaurant de 40 couverts complétée par une terrasse de 25 couverts, belle notoriété
• Aux portes du Morvan, à proximité des sites gallo-romain de Bibracte et Autun, plus de 70 000 visiteurs par an, attraits culture nature sport randonnée oenoculture … ; à 2 pas de la voie verte, du GR 13, du chemin de Saint Jacques de Compostelle
• Clientèle essentiellement internationale, forte notoriété de l’établissement auprès d’une clientèle sportive et particulièrement des cyclistes (labels Accueil Vélo et Bonne Adresse Vélo) et auprès des randonneurs (Labels Grande Traversée Massif Central et Qualité Tourisme)
• Efforts permanents des exploitants pour adapter leur offre à la clientèle internationale (location de vélos, station d’entretien/réparation, petit déjeuner adapté aux sportifs, carte des vins privilégiant les découvertes internationales, … , maîtrise des langues française, anglaise, néerlandaise, allemande) ; ets labellisé éco-responsable
• Promotion : un site internet en 4 langues (avec formulaire de réservation), présence sur une plateforme de réservation internationale
• Equipements : Jardin, salon d’été, piscine hors sol chauffée, grand barbecue, aire de jeux
• Habitation de fonction, voisine de l’hôtel, 4 chambres, séjour et cuisine, 150m² sur 2 étages, très confortable et entièrement rénovée
• Beau potentiel, conviendrait à 2 associés, en surfant sur la notoriété de l’établissement auprès des cyclistes, le Morvan est une région en croissance touristique auprès des randonneurs et des sportifs, en particulier auprès d’une clientèle internationale (1ère région touristique en venant d’Europe du Nord) 
• Affaire à céder pour retraite—Montant souhaité : 490 000 € (murs et fonds indissociables)