Clermont-Ferrand – Centre-ville. Affaire clé en mains – Aucun travaux à prévoir
Situé au cœur du centre-ville de Clermont-Ferrand, sur une petite place calme, intimiste et pleine de charme, cet établissement de 110 m² bénéficie d’un cadre authentique avec pierre de Volvic apparente, offrant une ambiance cosy, chaleureuse et très appréciée de la clientèle (clientèle cible de 30 à 60 ans en moyenne).
Capacités & aménagements :
· Salle intérieure : 40 places assises
· Comptoir bar : 4,5 mètres linéaires
· Terrasse extérieure (placette domaine public) : 20 à 25 places
· Local de plain-pied, entièrement aux normes avec sanitaires PMR
· Climatisation réversible, alarme et vidéoprotection
Cuisine & équipements :
Cuisine professionnelle entièrement équipée et fonctionnelle :
· Four Rational
· Piano et feux gaz
· Poste pâtisserie
· Nombreux frigos de stockage
· Grands plans de travail
· Plonge séparée, vaste et fonctionnelle (machine à laver incluse)
· Tireuse déjà installée
· Grande cave saine, équipée, d’environ 70 m², facilement accessible, idéale pour stockage et réserve
L’ensemble du matériel est inclus dans la vente, en excellent état (neuf ou semi-récent).
Exploitation & potentiel :
· Établissement en activité, clientèle fidèle et régulière
· Ouvert 5 jours sur 7 (fermeture dimanche & lundi)
· Horaires actuels : 18h – 1h
· Beau chiffre d’affaires uniquement en service du soir
· Très fort potentiel de développement en ouvrant le midi
· Rentabilité attractive pour un professionnel
· Voisinage agréable et dynamique
Aspects pratiques :
· Loyer mensuel : 1.015€ ttc toutes charges (provisions incluses pour eau + entretien parties communes de l’immeuble et TOM). A cela s’ajoutent les charges courantes de gaz et d’électricité pour l’exploitation (en moyenne 550€/mois)
· Accès indépendant en rez-de-chaussée
· Normes d’incendie et sécurité à jour
· Possibilité d’acquérir 1 ou 2 places de parking (box fermé) à proximité
Prix de cession :
⇨ Fonds de commerce : 120.000 €
⇨ Stock (bouteilles) en sus
Reprise immédiate possible. Accompagnement et transition assurée par les dirigeants pour faciliter la transmission.
