Situé à Pont-du-Château (à proximité de Clermont-Fd), à louer un atelier avec bureaux de 620 m² environ comprenant :
* 1 atelier de 500 m² environ incluant :
- 1 grand atelier de 350 m² environ
- 1 petit atelier de 100 m² environ
- 1 petit magasin / atelier de 50 m² environ
- 1 porte sectionnelle : H : 3,5 m environ – L : 3 m environ
- 1 porte piéton double
- Hauteur intérieure : 3,5 m environ au plus bas
- Dalle béton porteuse
- Toiture entièrement isolée
- Accès PL avec aire de manœuvre & de stockage stabilisée de 700 m² (possibilité d'extension)
- Parking VL & PL
* 1 espace de bureaux / toilettes de 120 m² environ incluant
- 3 bureaux (36 m², 24 m², 16 m² environ)
- 1 espace vestiaire, douche, toilette de 24 m² environ
- 1 cuisine aménagée / réfectoire de 16 m² environ
Bureaux entièrement rénovés et isolés sol et murs avec : volets roulants, carrelage au sol, chauffage par convecteurs électriques, fibre optique, prises RJ 45
Disponibilité : immédiate
Activités : artisanat, commerce /négoce, travaux publics, petite industrie, stockage
NB : Possibilité de louer en plus et à proximité un Atelier / Stockage de 750 m². (Délais de livraison : à voir avec le propriétaire)
Conditions de location :
Bail commercial (3 / 6 / 9 ans)
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
Prix de location :
Loyer : 2.000 € HT / Mois / Hors Charges soit 24.000 € / an
Taxe foncière : à la charge du preneur
Frais de rédaction du bail : à la charge du preneur
Avantages / Equipements / Parking / Accès :
- Atelier lumineux & isolé en toiture et en partie sur les murs
- Bureaux refaits à neuf, isolés & lumineux
- Equipements : compteur électrique Linky 380 Volts, réseau d’air comprimé, fibre optique
- Accès PL avec aire de manœuvre & de stockage stabilisée de 700 m² avec possibilité d’extension
- Parking VL & PL
- Possibilité de louer en plus à proximité un atelier / stockage de 750 m².
- A 10 minutes du Péage des Martres d’Artières (Direction Lyon)
- A 15 minutes du Péage de Clermont-Fd / Gerzat (Direction Paris)
- A 25 minutes du Carrefour A71/ A89 - Echangeur A71 à Combronde n°12.1
Accès & Desserte :
- Axe autoroutier A71 (Paris – Clermont-Fd – Montpellier)
- Axe autoroutier A89 (Bordeaux – Clermont-Fd – Lyon)
- A 10 minutes de l’aéroport de Clermont-Fd / Aulnat
- A 20 minutes de Clermont-Fd / Centre-Ville
- A 25 minutes de Thiers
- A 50 minutes de Vichy
- A 10 minutes du Péage des Martres d’Artières (Direction Lyon)
- A 15 minutes du Péage de Clermont-Fd / Gerzat (Direction Paris)
- A 25 minutes du Carrefour A71/ A89 - Echangeur A71 à Combronde n°12.1
- A 2 H 00 de Lyon
- A 4 H 35 de Paris A 3 H 55 de Bordeaux
