Situé à Saint-Pierre-Roche (Axe A89 Bordeaux – Lyon à 16 minutes de la sortie n°26 de Bromont-Lamothe ) sur la Zone d’activités du Piquat, à louer un ou plusieurs modules d’ateliers / dépôts neufs de 220 m² à 880 m².
Chaque module Atelier / Dépôt comprend :
- Un atelier de 200 m²
- Un bureau de 20 m²
- Un espace toilette
- Une mezzanine de 20 m² aménageable située au-dessus du bureau
NB : possibilité de louer 1 ou plusieurs modules (au total 4 modules)
Hauteur de l’atelier : 8 m sous ferme
1 Porte sectionnelle : Largeur :3 m – Hauteur : 3,5 m
1 Porte piéton
Idéal : activités artisanales, entrepôt, stockage
Avantages fiscaux : Zone ZFRR (exonérations de la taxe foncière, de l’impôt sur les sociétés, de la CFE …) selon l’article 44 quindecies du CGI
Avantages du local / Accès / Equipements :
- Locaux neufs modulables
- Places de parking VL
- Site clôturé avec portail & sécurisé
- Aire de manœuvre PL goudronnée
- Service à proximité : restaurant, caserne des pompiers, centre de contrôle technique, commerces à 5 minutes
- Très bien situé à proximité de l’Axe A89 (Bordeaux – Clermont-Fd – Lyon)
- A 30 minutes de Clermont-Ferrand (25 km) via l’autoroute A89
- Atelier isolé aux murs & en toiture
- Dalle en béton porteuse
- Bureau avec climatisation réversible
Disponibilité : d’ici fin avril 2027 (travaux en cours)
Conditions de location :
Bail commercial (3 / 6 / 9 ans)
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer TTC
Prix de location pour 1 module Atelier / Dépôt :
Loyer mensuel : 1.550 € HT / mois / HC (soit 7 € HT / mois / HC)
Loyer annuel : 18.600 € / an / HC
Charges communes : ordures ménagères …
Accès & Desserte :
A 25 minutes de Clermont-Ferrand (25 km)
A 16 minutes de la sortie A89 n°26 de Bromont-Lamothe (16 km)
A 20 minutes de la sortie A89 n°25 de Saint-Julien-Puy-Lavèze (18 km)
Axe autoroute A89 (Bordeaux - Clermont-Ferrand – Lyon)
A 40 minutes du carrefour A89/A71 de Combronde
Axe autoroute A71 (Clermont-Ferrand – Paris)
A 2 h 20 de Lyon
A 3 h 35 de Bordeaux
