À vendre ou à louer, local commercial d’environ 1 050 m², situé à Nevers, dans la zone commerciale des Grands Champs, bénéficiant d’un emplacement n°1, à forte visibilité, dans un secteur commercial passant et reconnu.
Le local est actuellement divisé en trois cellules commerciales d’environ 500 m², 400 m² et 150 m², offrant plusieurs possibilités d’exploitation : activité commerciale, showroom, services, enseigne spécialisée ou projet d’investissement locatif.
Les locaux sont libres de tout occupant, permettant une disponibilité rapide après finalisation des démarches. Le site présente un fort potentiel pour une enseigne recherchant une implantation visible et immédiatement exploitable sur Nevers.
Le bâtiment est conforme PMR et dispose d’un DPE classé C.
Conditions financières :
Prix de vente : 1 500 000 €
Location possible : loyer annuel de 140 000 € HT
Taxe foncière : 10 538 €
Bien particulièrement adapté à une enseigne recherchant un emplacement commercial n°1, une surface importante et une excellente visibilité.
