Emplacement n°1 – très forte visibilité
Situé sur la RN 20 à Saran, au cœur d’une zone commerciale très fréquentée, ce local bénéficie d’un flux automobile très important et d’une circulation continue tout au long de la journée.
La RN 20 est un axe structurant reliant Orléans, Fleury-les-Aubrais, Saran et les principales zones commerciales du secteur.
Le local développe une surface d’environ 145 m², parfaitement adaptée à une activité commerciale, de services ou de conseil, et offre une excellente visibilité depuis la route.
Activité actuelle : opticien
Atouts du local :
Parking privatif d’environ 10 places
Local propre, en excellent état et immédiatement exploitable (aux normes en vigueur)
Climatisation réversible
Système d’alarme en place
Conditions financières :
Loyer : 2 500 € HT / mois
Taxe foncière : 2 400 € / an
Local rare sur le secteur, idéal pour une activité recherchant visibilité, accessibilité et clientèle de passage.
