Idéalement situé en plein cœur d'Orléans, sur la très commerçante rue Jeanne d'Arc, ce local bénéficie d'un emplacement recherché offrant une excellente visibilité et un flux piéton régulier.
Actuellement exploité comme studio photographique, ce local se prête parfaitement à de nombreux projets : commerce de détail, activité de services, galerie, showroom, concept store, bien-être, esthétique, agence ou activité créative (pas d’activité de restauration).
Le local comprend :
31 m² de surface de vente accessible au public
17 m² de mezzanine exploitable
15 m² d'espace privatif avec WC
15 m² de cave en sous-sol, idéale pour le stockage
3.5 ml de vitrine
Local entièrement refait il y a 2 ans pas de travaux à prévoir.
Atouts du local
Emplacement premium en centre-ville
Environnement commerçant dynamique
Climatisation réversible installée et fonctionnelle
Local immédiatement exploitable
Espace de stockage appréciable en sous-sol
Configuration adaptée à de nombreuses activités
Conditions locatives
Bail commercial en cours jusqu'en janvier 2033
Loyer mensuel : 1 546,93 € charges comprises
Charges : 21,67 € / mois
Taxe foncière : 1 739 € / an
Cette opportunité conviendra aussi bien à un commerçant souhaitant s'implanter dans l'une des rues les plus fréquentées d'Orléans qu'à un porteur de projet recherchant un emplacement de qualité pour développer son activité.
Droit au bail à céder.
