? Ensemble commercial complet et emblématique du centre de Morlaàs
La Hourquie Café est un établissement historique et reconnu de la commune de Morlaàs, situé en plein cœur de la place principale, à proximité immédiate des commerces, parkings et axes de passage.Lieu de vie incontournable, il combine plusieurs activités complémentaires : bar, tabac, presse, jeux, snack et hôtel.
L’ensemble bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’une clientèle fidèle et régulière, composée à la fois d’habitués locaux, de passage et de clientèle touristique saisonnière.
⚙️ Activités exploitées
Bar – licence IV (CA annuel moyen > 150 000 €)→ Activité dynamique, ancrée dans la vie du bourg, avec flux continu sur la journée.Tabac (commission moyenne : 62 800 €)→ Activité stable et sécurisée, cœur de trafic constant.Presse, Loto, Jeux, PMU, Compte Nickel→ Flux complémentaire régulier, offrant un passage client diversifié.Snack / Restauration légère / Viennoiserie→ Activité additionnelle simple, à forte marge.Hôtel – petite capacité→ Apport complémentaire, sans contrainte de personnel.
? Performance et stabilité
Le chiffre d’affaires global (moyenne 2023–2024) s’établit à environ 370 000 € HT, avec une répartition équilibrée :
Bar / Snack / Confiserie : 50 %Tabac : 17 %Presse / Jeux / PMU / Nickel : 12 %Hôtel / Divers : 5 %Autres ventes accessoires : 16 %Aucune baisse de fréquentation constatée sur les deux derniers exercices : l’activité reste constante et prévisible, reflet d’une clientèle de proximité fidèle et d’un flux régulier sur la place centrale.
? Situation et atouts
Emplacement premium : sur la place de la Hourquie, cœur de Morlaàs.Aucun travaux à prévoir : agencements, matériel et locaux en excellent état.Notoriété locale forte : enseigne connue, ancienneté et réputation entretenue.Stationnement facile et environnement commerçant.Bail commercial renouvelé, intégrant une maison d’habitation attenante avec jardin privatif :un véritable atout pour un couple repreneur souhaitant allier qualité de vie et rentabilité.
? Profil d’acquéreur idéal
Couple ou binôme cherchant une affaire solide, bien placée et pérenne, avec logement sur place et un équilibre entre activité commerciale et cadre de vie.Aucune technicité particulière requise, mais un bon sens relationnel et commercial suffisent pour assurer la continuité et le développement de l’affaire.
