Rêvez Grand dans le Haut Vallespir des Pyrénées Orientales : Un Mas avec Potentiel de Gîtes et Nature Exubérante !
Imaginez-vous posséder un coin de paradis dans l'un des plus beaux villages des Pyrénées-Orientales, au cœur du Haut Vallespir. Ce magnifique Mas de 1800, rénové vous attend au sud du majestueux Canigou, à deux pas de la frontière espagnole et à seulement 60 km de Perpignan.
Ce bien d'exception offre :
Un Mas de 400 m², où l'histoire rencontre le confort moderne, incluant un spacieux logement de fonction T3 de 100 m². Un salon de 50 m² avec de grandes baies vitrées, une cuisine équipée de 25m² et 2 chambres.Un investissement locatif prometteur avec trois gîtes :Un gîte coquet de 26 m², déjà rénové avec goût.Deux autres gîtes (35 m² et 55 m²) à finir de rénover n'attendent que votre touche finale pour maximiser leur potentiel locatif.Un terrain d'exception de 1 hectare 200, un véritable havre de paix non constructible, bordé par une rivière scintillante et offrant une vue panoramique à couper le souffle sur les montagnes environnantes. Un espace idéal pour se ressourcer et laisser libre cours à vos envies.Des atouts modernes pour un quotidien serein : 24 panneaux solaires pour une empreinte écologique réduite, une pompe à chaleur et climatisations neuves pour un confort optimal en toute saison, une toiture et des menuiseries en partie refaites, et une fosse septique neuve.Un garage indépendant de 40 m² de plain-pied, offrant de multiples possibilités d'utilisation.Votre Projet de Vie au Cœur d'une Nature Préservée !
Loin du tumulte, ce Mas, niché entre deux villages, est une invitation à la tranquillité et à la connexion avec la nature. Son vaste terrain offre un cadre idéal pour développer des hébergements insolites (camping à la ferme, yourtes...), vous permettant de créer une activité unique et de profiter pleinement de ce lieu magique.
Une Opportunité à Saisir pour un Nouveau Départ !
Proposé à 430 000 € (avec 20 000 € de travaux à prévoir pour personnaliser les gîtes), ce bien est une chance rare d'acquérir un ensemble immobilier avec un fort potentiel dans un cadre enchanteur. La vente est motivée par des raisons de santé.
Laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de ce Mas exceptionnel.
