Situé au cœur d’YSSINGEAUX, sous-préfecture dynamique de Haute-Loire et carrefour entre Saint-Étienne et Le Puy-en-Velay, l’Hôtel Le Cygne est un établissement reconnu bénéficiant d’une excellente visibilité en centre-ville et d’une clientèle fidèle professionnelle et touristique.
L'établissement exploité sous enseigne Logis Hôtels dispose de 10 chambres pour 28 couchages, d'une surface d'environ 630 m², d'un parking privé, d'une terrasse et d'un espace petit-déjeuner récemment modernisé. Les chambres ont bénéficié d'investissements récents : renouvellement de la literie, téléviseurs et divers équipements.
L'hôtel accueille principalement une clientèle professionnelle à l'année (entreprises, techniciens, commerciaux, grands comptes) ainsi qu'une clientèle touristique en saison. La situation géographique permet également de bénéficier des flux liés au lycée agricole, à l'École Nationale Supérieure de la Pâtisserie et aux nombreux événements du territoire.
L'établissement était classé 2 étoiles jusqu'en 2023 et répond toujours à un niveau de prestation correspondant à cette catégorie. Il est référencé au sein du réseau Logis, véritable atout commercial et de visibilité.
Fort potentiel de développement :
- réactivation d'une activité restauration ;
- création d'un espace bien-être/spa ;
- développement commercial et digital ;
- aménagement du 3ᵉ étage actuellement libre, permettant la création de 5 chambres supplémentaires, suites, appartements ou logement de fonction. Les réseaux (eau, électricité, évacuations) sont déjà en attente.
Le fonds est exploitable immédiatement sans investissement majeur. Il conviendra parfaitement à un couple souhaitant reprendre un établissement bénéficiant d'une clientèle existante et d'un important potentiel d'évolution. Le cédant est disposé à accompagner le repreneur pendant un mois afin de faciliter la transmission.
Prix du fonds de commerce hôtel : 99.000 €
Loyer mensuel : 1.560 €
Bail commercial jusqu'au 01/07/2028.
Possibilité complémentaire d'acquérir le fonds de commerce bar-restaurant situé en face de l'hôtel (licence IV, 16 places intérieures + 25 en terrasse, cuisine professionnelle refaite à neuf en 2021), pour 40.000 € supplémentaires.
Une opportunité rare pour reprendre un établissement emblématique d’YSSINGEAUX, disposant d'une clientèle récurrente et de nombreuses perspectives de développement.
La CCI n’intervient à aucun moment dans la transaction et ne perçoit aucune commission sur la vente. En cas de reprise de l’établissement, nous vous invitons à prendre contact avec votre conseiller CCI afin d’étudier les dispositifs d’aides et de subventions mobilisables pour accompagner d’éventuels investissements : travaux de rénovation, acquisition de matériel, mobilier, ou tout autre projet de modernisation.
