DIAGNOSTIC TRANSMISSION RÉALISÉ - A REPRENDRE—SAINT LEGER SOUS BEUVRAY, au cœur du Parc Régional du Morvan, en Bourgogne, du Sud—Restaurant Café (avec Licence IV) Tabac et FDJ installé depuis 2017
- Très belle affaire, emplacement idéal : sur la place du village ainsi que sur la départementale, à 5 min de BIBRACTE avec peu de concurrence
- Activités complémentaires : paiement de proximité, recharge mobile, cartes grises, transfert et retrait d’argent, abonnements divers, CBD …
- CA 2022 : 147 300 €, Commissions : 12 500 €
- Restauration type bistronomique, axée sur la spécialité locale « le menu Morvan d’Elle » à laquelle s’ajoute une proposition de restauration rapide, le tout fait maison avec des produits locaux
- Très bien situé, sur l’axe de passage et 5 min des sites du Mont Beuvray et de Bibracte, fréquentés par 90 000 touristes chaque année, avec une part importante de séjours d’une semaine
- Clientèle locale d’habitués, zone de chalandise de 15 000 habitants, commerces complémentaires sur la place : pharmacie, épicerie, boulangerie, hôtel, Mairie, agence postale et Ecole
- Salle de restaurant de 18 couverts complétée par une terrasse devant, ombragée de 30 couverts, une salle de café de 16 places et une salle de divertissement (billard, TV, jeux de société, jeux d’échecs, bibliothèque)
- Beau potentiel : tout en s’appuyant sur une solide fréquentation touristique et le concept local de « Morvan d’Elle » très demandé ; possibilité de développer la vente à emporter, les livraisons, la terrasse et les amplitudes horaires (fermé lundi et jeudi, ouvert les autres jours 11h à 14h et 17h à 19h au long de l’année)
- Cuisine bien dimensionnée et bien équipée (liste sur demande), accessibilité et toilettes PMR ok, bail commercial de 15.000 € ttc annuel, possibilité d’un logement T4 à l’étage), système de vidéosurveillance neuf, bâtiment remis à neuf, achat des murs envisageable
- Ets situé en ZRR (Zone de Revitalisation Rurale) : Exonération d’impôts, aides et avantages dont la PCRTF—prime de 3 000 €
- Affaire à céder pour déménagement, montant souhaité pour le fonds de commerce: 110 000 €
Restaurant, Cafe, tobacco store, lotto - Turnover : 147.000 €
- FOR SALE—SAINT LEGER SOUS BEUVRAY, in the heart of Morvan, in Burgundy—Restaurant Café (with License IV) Tabac and FDJ installed since 2017
- Additional activities : local payment, mobile top-up, gray cards, money transfer and withdrawal, various subscriptions, etc.
- Brasserie-style catering, focused on the local specialty "le menu Morvan d'Elle" to which is added a fast food proposal, all homemade
- Very well located, on the axis of passage and 5 min from the sites of Mont Beuvray and Bibracte, frequented by 90,000 tourists each year, with a significant proportion of one-week stays (several campsites, hotels and lodges on site)
- Local regular customers, catchment area of 15,000 inhabitants, additional shops on the square: pharmacy, grocery store, bakery, hotel, town hall, post office and school
- Dining room with 18 seats completed by a terrace in front, shaded with 30 seats, a coffee room with 16 seats and an entertainment room (billiards, TV, board games, library)
- Great potential: while relying on solid tourist numbers and the local concept of the highly demanded "Morvan d'Elle"; possibility of developing take-out sales, deliveries and the terrace
- Well-sized and well-equipped kitchen (list on request), PMR accessibility and wc ok, commercial rent of 15,000€ incl. tax annually, possibility with a T4 apartment upstairs), Business to sell for moving, price : 110,000 €
