Langon et alentours – Gironde (33)
Boulangerie-pâtisserie artisanale, exploitée depuis 10 ans, située sur un axe très passant (RD 1113), dans une commune de 2 000 habitants. L'établissement bénéficie d'une excellente visibilité, d'une clientèle locale fidèle et d'un flux de passage régulier.
L'entreprise dispose d'une surface professionnelle totale de 230 m², comprenant un espace de vente, un fournil, un laboratoire de pâtisserie, des réserves et un garage.
Une équipe de 4 salariés, complétée par le gérant, assure le fonctionnement de l'établissement et permet d'envisager une reprise dans des conditions opérationnelles structurées.
Chiffre d'affaires moyen des trois dernières années : 280 000 €.
Affaire établie et pérenne, idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une activité existante et disposant de perspectives de développement.
Deux possibilités de reprise
OPTION 1 – Acquisition du fonds de commerce et de l'ensemble immobilier
- Fonds de commerce : 160 000 €
- Ensemble immobilier (local commercial et habitation) : 310 000 €
- Prix global : 470 000 € net vendeur
Cette formule permet au repreneur de devenir propriétaire de son outil de travail et de l'ensemble immobilier, comprenant notamment un logement de 140 m² situé au-dessus du commerce.
OPTION 2 – Acquisition du fonds de commerce avec location de l'ensemble immobilier
- Prix du fonds de commerce : 170 000 €
- Loyer mensuel global : 2 200 €
- Location comprenant le local commercial et le logement de 140 m² situé au-dessus.
Cette formule permet de reprendre l'activité sans investissement immobilier, tout en bénéficiant des locaux professionnels et d'un logement sur place.
