Affaire exceptionnelle, pour cause de retraite, à vendre FDC Restaurant, actuellement en configuration ‘’Routier’’, situé à quelques secondes en voiture de la sortie d'autoroute 37 de l’A84, permettant un accès direct vers Caen et Rennes et bien d’autres destinations, en faisant ainsi un emplacement de premier choix, accessible, visible avec un parking à la hauteur de sa capacité d’accueil.
Cette affaire, rare sur le marché, avec un énorme potentiel de développement, parfaite pour un couple n’a cessé, depuis son ouverture, de conquérir une clientèle fidèle avec une belle réputation pour sa cuisine familiale et traditionnelle où le bouche à oreille et la situation géographique suffisent au succès du restaurant.
Description :
Au RDC en entrant, une salle lumineuse avec son comptoir bar avec poêle à granulé (capacité de 32 couverts) donnant sur la terrasse (60 couverts), puis dans le prolongement une grande salle principale (modulable par cloisons amovibles) avec buffet central pouvant accueillir jusqu’à 98 couverts. Au fond les toilettes aux normes handicapés.
A l’étage, une autre petite salle plus confidentielle de 8 couverts sur table ronde et 3 grandes pièces pouvant servir de chambres, de bureau ou de stockage en tous genres et une salle de bain.
Dans le prolongement du bar, une grande cuisine fonctionnelle toute équipée et meublée (grand piano feux gaz sous hotte totale, four, frigos, congélateur, cellule de refroidissement, armoire positive et négative, plonge, friteuse, marbre, micro-onde, bain marie, robots…) permettant de répondre à la capacité de travail de l’établissement.
Attenant à la salle bar du RDC, sur l’extérieur, une petite réserve en pierres pour stockage.
Une très belle terrasse exposée Sud sur le côté et le devant du restaurant d’environ 60 places vient compléter cet établissement entretenu avec soin.
Un immense parking clôturé à l’enrobé tout neuf de 60 places est adapté aussi bien pour les particuliers, artisans que les bus et constitue un atout exceptionnel, tout comme les 8 bornes électriques récemment installées pour le confort des automobilistes, sources d’attractivité supplémentaires du restaurant. Des arrivées eau + électricité sur le parking sont présentes pour une installation éventuelle d’un Foodtruck des exploitants.
Chauffage de l’ensemble au gaz + un poêle à granulé très efficace dans la salle du bar.
Etablissement totalement aux normes Accessibilité et Sécurité.
Belle clientèle d’habitués très fidèles, d’artisans et de touristes.
Pas de contrat brasseur.
Licence IV.
Potentiel important de développement supplémentaire pour les repreneurs souhaitant s’investir, dans la mesure où le restaurant est fermé le samedi / dimanche, est ouvert uniquement le midi et refuse les nombreuses demandes de buffets.
Fermeture : 7 semaines / an (2 à Noël, 3 en Mai durant les ponts et 2 en Août).
Masse salariale : Couple + 2 salariés serveuses à 27h et 1 plongeur à 20h.
Surface totale terrain : 3600 m².
Surface bâtiment : 240 m².
Taxe foncière : 2600 €.
CA 2023 : 403 780 € / Résultat net : 24 539 € EBE : 38 996 €
CA 2022 : 296 873 € / Résultat net : - 20 206 € EBE : 46 €
Augmentation de 36% par rapport à l’année précédente.
Prix du fonds de commerce : 410 000 euros.
Montant du loyer : 4000 euros / mois
